Документы
-
Регистрация договора-купли продажи земельного участка.
Друзья, я прошел все этапы по подготовке к покупке земельного участка. Убедился в отсутствии обременений и в том, что общаюсь с хозяином — в этом мне помогла выписка из ЕГРН. Далее мы с хозяином участка составили договор купли-продажи, а затем посетили банк для открытия аккредитива в пользу продавца. Теперь, когда подготовительный процесс завершен и решены финансовые проблемы, настало время регистрации нашего договора. Для этого мы решили обратиться в МФЦ. Какие документы предоставить на регистрацию договора купли-продажи земельного участка В нашем случае, обращаться к нотариусу для заверения договора нам было не нужно. Это требуется, если продается доля несовершеннолетнего участника сделки. У нас же все 18+ и собственник всего один. Поэтому на…
-
Расчет с продавцом — аккредитив или банковская ячейка?
Выбор земельного участка к покупке я уже сделал. С выпиской из ЕГРН владелец участка меня ознакомил, договор купли-продажи уже в стадии составления. Остается выбрать систему расчетов с покупателя с продавцом. Естественно я не хочу отдавать деньги до того, как появится запись в ЕГРН о том, что собственником участка теперь являюсь я. Виды безопасных расчетов при покупке недвижимости. Земельный участок, как и любую недвижимость покупать просто передавая деньги из рук в руки не безопасно. Сделка может не пройти в Росреестре, а продавец откажется отдавать деньги обратно. Придется втягиваться в судебные споры. С другой стороны, можно расчитаться уже после регистрации, например при составлении акта передачи. Но и тут возникает риск, уже со…
Вам также может понравиться
Как составить договор купли-продажи земельного участка?
Купить дачу до 1 миллиона рублей в часе езды от Колпино.
-
Как составить договор купли-продажи земельного участка?
О том, как я искал участок, я рассказал раньше. А в предыдущей статье я поделился своим опытом получения дополнительной информации о понравившемся земельном участке. Теперь же настало время заключения договора с владельцем земли. Ранее я покупал и продавал квартиры, а вот с землёй столкнулся впервые. Поэтому засел за всемогущий интернет и начал получать инфу. Нужен ли нотариус для составления договора продажи участка ИЖС или СНТ? Так же, как и с договором на машину или квартиру — для земельного вопроса теперь обращаться к нотариусу не обязательно. Такой договор продавец и покупатель могут составить «на коленке» и отнести в МФЦ. Если договор уместился на 2 страницах, то его печатают с двух сторон…
Вам также может понравиться
Расчет с продавцом — аккредитив или банковская ячейка?
Купить дачу до 1 миллиона рублей в часе езды от Колпино.
-
Как посмотреть информацию о земельном участке.
При осмотре земельного участка и перед его покупкой, желательно собрать больше информации, чем просто его расположение и вид. Я же начинал собирать информацию об участке еще на этапе чтения объявлений с Авито — таким образом на некоторые из них даже не пришлось выезжать. Публичная кадастровая карта. Каждый участок имеет кадастровый номер и его можно найти на публичной кадастровой карте. Находится этот сервис по адресу pkk.rosreestr.ru . В интернете множество сайтов заполонили выдачу яндекса по подобному запросу. Все они предлагают информацию из кадастра. Часть из них за небольшую мзду даст вам небольшие актуальные сведения, у других же эти данные являются не актуальными. Однако только в Росреестре можно получить актуальные данные. Здесь…
